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惨!450万买的房子,才卖1900块...卖家还很开心?! ——凤凰网房产北京

作者:www.huandaoyucun.com 时间:2018/8/11 17:15:28

  5月10日消息,据国外媒体报道,日前英国科学家们揭示了如何通过发掘一颗小行星成为亿万富翁,并表示这或将为发掘者带来无尽的财富  据悉,迄今为止人们已经发现了超过750,000个小行星。

韦航表面唯利是图游走于正邪之间,面对是非对错装作再无信仰,实则紧紧咬住一口难以咽下的复仇之气。

广西汽车集团是国内最具影响力的微小型改装车生产企业。

照片中,鲍里斯穿着深色西装,系着褐红色的领带,还做出一个特朗普标志性动作——“竖大拇指”。

最近有新闻说,日本有一套原价7500万日元(约450万人民币)、70多平米的房子,20年之后,跌到了5万日元(约3200元人民币)。在中国,连十八线县城,3000块你都买不到一套75平米的公寓。

这套公寓地处新泻县的滑雪观光胜地,是由西武集团开发的休闲式公馆,东南朝向,12楼,建造于上世纪80年代的中后期。开发商是日本名企西武集团,曾打造日本著名的王子酒店,可谓是大品牌开发商,房子的地段、建筑质量都不差。

这套公寓,当时售价是7500万日元(约450万人民币),不到一个月就告售罄。

20多年过去,一套7500万日元的房子贬值到至5万日元,降价幅度高达%。售房广告打了一个月,没有日本接盘侠。最后,房子被中国人买走了,成交价3万日元(约1900元人民币)。

据说卖家非常开心,“终于不用再支付各种费用了,有了一种解脱感”。

无独有偶。

神奈川县郊外的高级住宅地(离东京40分钟车程),面积220平方左右,建造于泡沫巅峰期1991年,当时市价为亿日元一套,邻居都是有钱人。

后来,有人想卖房搬到东京住,于是到中介挂牌,开价5000万日元,比买时跌了67%。

结果3000万日元也没人买。

连白送的房子,很多日本人也没兴趣。

因为太贵了!据“今日日本”报道,在日本转让与继承土地,先要缴纳市价10%的手续费;然后,根据土地价值缴纳10~55%的赠与税,此后每年还要缴纳持有房屋的费用。

有人算过,一套200万的房子,每年交税、费都得4万左右。

年轻人:买房是愚蠢行为有数据显示,日本40岁以下的“有房一族”比率持续降低。

从1983年的%,下降到2008年的%,再到2015年的18%。

连日本明星也多是“一族”。

日本国民夫妇反町隆史与松岛菜菜子,住在月租金为175万日元的高级公寓里(万人民币)。

KAT-TUN成员龟梨和也是住,月租金150万日元(9万人民币),而KAT-TUN一年收入约38亿日元(2亿人民币)。

背上几十年贷款买房,在他们眼中属于“理财不善的愚蠢行为”。

空房在持续增加,10年后不动产的价格肯定要大幅下跌。

但是的话就没有这方面的风险。

被买房贷款缠身很是讨厌。

(31岁单身男性,年收550万日元,约33万人民币。

)万一丈夫有朝一日不能动了,如何还款?想想就令人不安(27岁已婚女性,家庭年收700万日元,约42万人民币。

)一旦买了房子,发现周围有个讨厌的家伙,那是最恶的事态了。

(33岁单身男性,年收450万日元,约27万人民币)日本是租售同权。

住房不绑定任何其它的社会资源,大家都享有同样的医疗、保险、教育资源。

而且日本公寓租金相对比较便宜,约占月收入的1/8,这让变得相当划算。

同时,日本不动产机构提供的租住公寓(注:日本无论是新房、、租住的公寓,全部都是装修完毕,可直接入住的),不仅房间环境干净整洁舒适,而且有很多还提供管家服务,有食堂餐厅,有健身房图书馆等娱乐和社交场所。

初到日本的中国人,在日本时可能会惊讶地发现,房间的基本设施,如家电、家具,甚至是汽车等,考虑的首先不是购买,而是免费的赠送。

一方面是这类大件的处理费用较高,另一方面是只要愿意,到处都可以轻松地得到,于是这些物质已经完全失去了占有的意义,只剩下了使用的属性。

每7户就有一户是空房没人买房的结果之一,就是空房子多了。

日本总务省发布的2013年度“住宅土地统计调查”显示,日本住宅总数为6063万户,但空房数为820万户,比率为%。

也就是说,平均每7户人家有一户是空房。从1993年的448万户,到2013年的820万户,空置率20年间增加了倍。有机构预测,到今年日本的空房数量将会超1000万户。住房空置率越高,房屋使用率就越低,泡沫越大。更糟糕的是,日本人口越来越少。日本厚生劳动省公布的人口数据估算值显示,2017年日本出生人口仅为万人,创下1899以来新低。去年4月,他们还公布了50年后日本人口数的预测结果。根据这份估算,到2065年,日本人口将比2015年减少三成,降至8808万,超过40%的人口都是老年人!未来,还有谁会买房?曾经,卖掉东京就能买下整个美国随着战后经济的飞速发展,日本成为全球第二经济大国。自1983年起,东京土地价格开始以异常的速度飞涨。所有人都相信“随着日本经济的腾飞,东京将毫无疑问地成为亚洲的金融中心”。世界各地的企业都迅速向东京市中心聚集,都希望能在此拥有一席之地。正是在这种期待之下,人们开始抢购土地。在那个时代,只要投身地产,闭着眼睛买都会发财。这种背景下:1989年底,日本土地资产总额约为2000万亿日元,是同期美国土地资产总额的4倍。1990年,东京周边的公寓价格已经超出人们平均年薪的10倍,市中心更是高达将近20倍。1991年泡沫高峰期,东京住宅均价超过200万日元/平米(12万人民币)。当时,日本人甚至喊出“卖掉东京就可以买下整个美国”、“只用皇居的土地就可以买下整个加拿大”的豪言壮语。但奇迹没有出现,1991年下半年日本房地产价格开始毫无征兆的暴跌,一夜之间,随着房价一起跳楼的除了从中牟利的炒房客之外,还有那些投机的倒买倒卖商。10年之后,日本各大城市的平均地价都回落至1980年代初的水平,一切又回到了原点。现在,大部分的日本住房已经完全回归到了其居住的属性。反观国内,一边是超越日本的少子老龄化,一边是火爆的房产市场,这是一个值得思考的现象。另据日媒报道,2015年,一名中国投资者购买了位于东京高端商务区赤坂的两幢住宅,价格分别为亿日元(约3700万人民币)和亿日元(约3600万人民币)。该售价是东京近12年以来的最高新房售价。21早新闻综合自:小基快跑(xiaojikuaipao2014)、世界华人周刊(ID:wcweekly)。

4月初,美团打车推出乘客前三单能立减14元的优惠,起步价之内的行程基本白送;滴滴出行推出明日打车0元起下班打车回家低至0元,上海全城打车单单立减14元等优惠,对上班族颇具诱惑力。

体能方面,臂力、爆发力、柔韧、灵敏、速度都在考察范围内,就拿5公里跑来说,至少要在20分钟以内跑完才算达标。

该项目配套公共食堂、图书馆和其他现代化公共设施,今年就将建成投用。

  根据路透报道,海信亿欧元的报价,是在海信收购Gorenje股份至少50%的条件下提供的。

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